Saint-Leu

RÉF quadranimmo

135 000 € HAI

À vendre Fonds de commerce glacier / restauration Emplacement premium à Saint-Leu
Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Saint-Leu, au sein de la Résidence Perle Bleue, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur la très fréquentée rue du Général Lambert, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Actuellement exploité sous l’enseigne Leu Salé & Sucré, ce local offre une autorisation de petite restauration, laissant entrevoir de belles perspectives de développement.
Caractéristiques principales :


Surface : 116 m2


Loyer mensuel : 3 000 € HT


Charges : 228 € / mois


Bail commercial tous commerces


Conformité & sécurité :


Installation électrique conforme (SOCOTEC dossier Q18)


Sécurité incendie conforme (APSAD R4)


Accessibilité PMR respectée


Aménagement & état général :


Local livré brut il y a 3 ans


Environ 130 000 € de travaux réalisés par l’exploitant actuel


Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir


Vendu entièrement meublé et équipé


Prix de vente : 135 000 € FAI (dont 7 % d’honoraires, soit 9 450 €)
Ce bien représente une opportunité idéale pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de croissance.
À visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Barème des honoraires disponible sur notre site. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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